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深圳房价重启疯涨模式

2018-10-12 22:59:58

根据深圳房地产信息网监测,本周(9月12日-9月16日)深圳新房成交均价达到67120元/平方米,环比上周54284元/平方米上涨23.6%,同比去年9月更是大幅上涨近八成。本周成交均价的是9月14日,当天均价高达77231元/平方米,共成交31套。

据深圳市规划国土委数据显示,9月份首周(8.29-9.04)新房成交均价曾达到70025元/平方米,环比上升54.5%,周均价今年以来也第二次突破7万大关。

业内人士预计,第四季度至明年上半年仍将引来一波小行情,明年下半年很可能风险聚集,去杠杆与保增长的矛盾更加突出。

据CNBC的一篇报道称,美国经济咨询公司LongviewEconomics的研究显示,随着过去一年中国一线城市房价的疯狂上涨,深圳已成为全球房价第二贵的城市,仅次于加州圣何塞。分析显示,深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右,房价收入比为70倍。

自2015年初以来,这座城市的房价平均上涨76%,从去年4月开始加速上涨,当时A股正接近高点。北京和上海的情况相似,尽管不像深圳那么极端。

Longview首席执行官沃特林表示:“部分一线城市的房价比伦敦还要贵。股市爆炸性上涨,然后又戏剧性下跌。那些资金必须寻找去处,很多流向了楼市。”

据悉,房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。前几天深圳才以全国房价收入比“勇夺”全国苦逼城市称号,这下又成全球苦逼的城市了,心疼“深漂一族”80秒!

另外,根据莱坊汇编的各国官方数据,今年季度全球150个主要城市的房价上涨了4.5%,其中引人瞩目的是中国深圳,它以62.5%的季度房价平均涨幅雄踞全球榜首,超出第二名上海(30.5%)一倍还多,可谓甩了第二名几百条街。

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