养生

卖房养老横生枝节被判支付违约金6万

2019-04-11 02:00:24来源:励志吧0次阅读

卖掉自住房搬进敬老院

刘大伯汪大妈可能是杭州对彻底卖房养老的夫妻

近被卷进一场冤枉官司

讲到卖房后的一连串意外,汪奶奶哭了很长时间。何欣摄

今年5月,刘大伯和汪大妈把原来东新园的房子卖了,双双搬进了大学路新村的养老院。

刘大伯76岁,以前是横河街道印刷厂工人,厂子早就没了。汪大妈77岁,公交公司退休职工。他俩以前的房子在劳动路孔庙旁边,20多平方米,后来拆迁安置到了香积寺路上的东新园,住着一套62.58平方米的房子。

卖房养老的想法是今年才有的,直接起因是去年年底汪大妈上公共厕所时摔了一跤,脊椎骨折。花了不少钱,躺了几个月。刘大伯年纪也大了,跑前忙后吃不消,于是同时产生了住进敬老院的想法。刘大伯以前上班的地方就在大学路附近,知道大学路新村有家敬老院不错罗斯柴尔德拍卖行
,考察后决定卖了房子搬进去。

卖房养老后刘大伯汪大妈过着怎样的生活?

卖房养老横生枝节

被判支付违约金6万

然而近十天来,刘大伯和汪大妈过得度日如年,吃不香睡不好。

昨天刘大伯几乎一夜没睡,清晨6点多就打到来诉苦。说房子卖了之后带给他们很大苦恼。

今年4月,刘大伯和汪大妈产生卖房养老的想法后,经一个老朋友介绍,认识了一位叶先生。

叶先生40岁,福建人,在杭谋生多年。他当初说要买这套房来自住,和刘大伯商定价钱110万。今年5月7日,双方签了买卖合同。不久,刘大伯拿到全部房款,第三天老两口就腾空了房子,把全部家当搬进大学路“益寿院”。

事情到这里本该结束,但偏偏横生枝节——叶和大伯签房屋买卖合同当天米线机
,又和大伯一起去公证处,公证了一份“委托书”:上面写明刘大伯全权委托叶先生办理这套房子的买卖事宜。

花110万买下刘大伯汪大妈的房子后,叶先生又拿了这份“委托书”继续卖房。6月份,有一家出价126.5万,他和人家签了买卖合同,但对方钱还没付,又有一家出价129.5万,他就把房子卖给了后面一家,很快拿到钱,过了户。家当然不答应,找到叶先生,叶先生拿出了大伯大妈的委托书,说他只是受人之托,于是人家把刘大伯和汪大妈告到法庭。

十一月二号,法院判决下来:刘大伯和汪大妈要在“本判决生效之日起十日内支付原告封某、金某某违约金6万元”。

问题出在一张“委托书”

为什么跟叶签了买卖合同,还要签“委托书”?

刘大伯说,“我完全不懂这些的,他(叶先生)说要这么办我就这么办了……”

昨天下午,打通这位叶先生的,那头传来浓重的福建口音“……当初我不让他们打官司,我说我来搞定就好了,他们一定要打,搞成现在这样……”再一细问,叶马上挂了油罐价格

一位知情人士向说,叶之所以这么做,很可能一来为了低买高卖赚个差价,二来为了避税,如果他自己从大伯大妈手里先买下房子,这么快再卖出去,需要承担的各种税费就差不多抵得过所有赚头了。

大伯大妈的委托律师、浙江杭天信律师事务所陈磊律师说,大伯大妈产生这么大麻烦的一个重要原因,是没走正规的房屋买卖途径,而且把房屋买卖这么大的事情“全权委托”给了一个原本不认识的人。“如果委托正规中介公司就不会发生这种事,正规公司只赚中介费,不会像这样还带赚差价的……”

陈律师说,这件事他会一直跟下去,“也请大伯大妈不要太过焦虑,要相信法律终会给他们一个公平公道。”

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